近日，阜阳市自然资源和规划局对颍东区同昇蘭园项目规划方案进行批前公示。作为同昇集团在颍东区岳家湖板块布局的全新住宅项目，同昇蘭园自拿地以来便备受市场关注。
根据公示内容，同昇蘭园项目位于颍东区众兴路东侧、湖滨西路西侧、幸福东路南侧，紧邻岳家湖公园。项目用地面积51118平方米（约76.7亩），容积率≤2.2，建筑密度≤26%，绿地率≥35%。项目总建筑面积达153547平方米，其中地上建筑面积115140平方米，地下建筑面积38407平方米。
在住宅产品规划上，同昇蘭园拟建设14栋8至26层的洋房及高层住宅。具体来看，包括8层洋房1栋（5#）、9层洋房1栋（1#）、10层洋房2栋（2#、6#）、11层洋房1栋（3#）、14层小高层1栋（8#）、17层高层4栋（7#、9#、10#、11#）以及26层高层4栋（12#、13#、15#、16#）。项目规划三处出入口，东西两侧设置地下车库车行出入口。此外，小区在住宅区东西北侧配套部分商业，部分楼栋一楼还设置了物业服务用房、托育用房及养老服务用房等公共服务设施。
值得关注的是，项目南侧的1#、2#、3#、5#、6#楼规划设置有地下室采光井，未来或将打造带地下室的住宅产品。原同昇东湖玫瑰售楼处3层建筑将在原址保留，为新项目省下一笔售楼处建设费用。
回溯拿地历程，同昇蘭园项目由同昇集团于2025年12月24日在阜阳市区土地出让中竞得，成交总价15412.077万元，成交单价201万元/亩，楼面价1370.45元/平方米。随着规划方案的批前公示，这一沉寂多年的项目正式宣告归来，未来将为颍东区岳家湖板块再添品质人居新选择。